2017年02月16日 18:25 PM
1月份中企海外房地产投资同比大降84%

随着北京方面采取的资本管制对海外收购交易起到抑制作用,1月份中国企业对海外房地产业的投资额比上年同期下降了84%。

近几个月,为了遏制资本外流、缓解人民币贬值压力,中国监管机构针对海外并购出台了一系列新限制措施。2016年,中国企业对外非金融类直接投资额激增44%,达到创纪录的1700亿美元。

限制措施开始见到成效。中国商务部周四表示,1月份中国企业对外非金融类直接投资金额同比下降了36%,至530亿元人民币(合78亿美元)。去年12月的同比降幅为39%。

此前,跨国房地产经纪机构仲量联行(JLL)的数据显示,2016年全年,中国对外房地产投资额增长了53%,达到创纪录的330亿美元。

去年12月,包括中国商务部、中国央行在内的四个政府部门表示,将收紧对房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等领域的“非理性”对外投资项目的审查。

中国商务部的最新数据不包含个人购买的房地产。有不少个人利用中国资本管制体系的漏洞来获取外汇。但外汇监管机构最近采取措施堵住了此类漏洞,尤其是收紧了对个人购汇的管控——按现行规定,中国公民每年可用人民币购买等值5万美元外汇。

尽管购汇限制并未调整,但监管部门现在要求个人详细披露到底要用购得的外汇去做什么。购得的外汇只能用于旅游和购物、留学、境外求医以及咨询服务等经常项目支出。房地产和其他投资性支出属明确禁止之列。

披露表格还警告购汇者不得使用其他人的购汇额度。以前,灰色市场的货币兑换者经常把多个个人的购汇额度汇集起来,靠这种手段来获取大量外汇。

译者/何黎

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