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智慧城市群

雄安新区突显中国城镇化雄心

中国政府设立雄安新区的规划,让地处河北省的相关地区成为焦点,也让外界得以一瞥中国迅猛的城市开发进程。

自五个世纪前的明朝以来,圈头村一直坐落在华北最大淡水湖白洋淀的湿地上。位于北京以南大约50公里处的该村,以旅游为主要产业,为希望在芦苇荡中捕捉小龙虾、借此获得一日休闲的城里人服务。

但在上周六,地处河北省的这个宁静角落因为这里即将转型为“雄安新区”的消息而陷入混乱,“新区”将成为一个全球金融和科技中心,与深圳和上海媲美。

官方的新华社发布了让当地人意外的政府公告,称决定设立河北雄安新区,使其成为“继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区”,后两者跻身于中国最具活力的地区之列,分别在上世纪80年代和90年代的短短几年间在昔日的农田上拔地而起。新华社形容,这一举措是中国国家主席习近平作出的一项“重大的历史性战略选择”。

这个消息使雄安新区范围内平素恬静的地区成了全国关注的香饽饽。对雄安户口的需求如此之大,以至于当地政府宣布暂停登记结婚。与河北省有关的股票飙涨。

与此同时,政府在炒房热的背景下打击投机者,因为外地人士带着成箱现金蜂拥而至,想要购买公寓。

官方的《中国日报》昨日报道,已有7人因涉嫌违反房地产法规被刑拘,另有71家售楼部关闭。

圈头村民说,他们原本应该料到这件事。他们说,今年初禁止在圈头村及周边村子建房的公告是一个明确迹象,表明他们的村子将像中国许多村庄一样被夷为平地,为城镇化的进展让路。他们很可能会得到新建公寓和补偿,但尚未被告知新公寓在哪里,补偿金额会有多少。

“除了去政府告诉我们要去的地方,我们还能做什么?”要求只具名为陈先生的一名70多岁的圈头村民表示,“决定已经作出,所以我们唯一的选择就是顺从,在命令下来的时候照办。”

雄安的命运让外界在微观层面一瞥中国的快速城市开发,在这股大潮中,一个政治领导人的短短几句话,就可能足以让房地产开发商、金融家和投机者争先恐后地行动起来,为的是在下一波繁荣中快速捞一笔。

政府已经创建了数十个“新区”,作为城镇化进程的一部分。这一进程已新增数亿城镇人口。

现在,由于北京市过度拥挤,雄安新区是规划中的一个大型城市群的一部分,其目的是实现京津冀协同发展,从首都分流一部分人口和商业。

新华社引述政府的话称,此举将有助于“疏解北京非首都功能,探索人口经济密集地区优化开发新模式,调整优化京津冀城市布局”。

雄安新区覆盖地区的多数住宅开发项目都由警方和保安人员守卫,禁止非居民进入。在“温泉小镇”楼盘的停车场,高音喇叭循环播放一条公告,劝告人们避开投机者。

这并没有阻止小区里一家小型饺子餐馆的老板,她只说自己姓郑。她曾在当地一个高级楼盘买了一套120平方米的公寓。“那是新装修的,我现在愿意出售,”她告诉顾客。

一名只说自己姓孙的房地产买家称,尽管政府禁止新的销售活动,但她已在几天里出售了16套公寓,而房价涨了四倍。

“去年底开始有关于新区的传言,自那时起,房价一直在猛涨,”孙女士表示。

但在圈头村,村民们并不预期自己会变富。

“我们在这里没有任何房地产,”陈先生的女儿说。她在镇上拥有一间餐厅。但她期待着在别的地方拥有公寓。

“政府应该会为我们这些村民做出合理安排,”她自信地说道。

译者/和风

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