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地产楼盘

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地产简介

“地段+地段+地段”是决定房产稀缺性的首要要素。购买禧瑞都4号楼这种顶级豪宅的客群极为小众,属于金字塔塔尖人群,是看不见的顶层。购买此类房产是其进行资产配置的重要和必须的手段,是对稀缺资源的强势占有!因而价格不是决定购买的主要因素,房产是否具有优质的稀缺价值是决定购买的绝对要素。同时此类拥有具有稀缺资源的、可传承的物业资产,是此类客群彰显身份和地位的象征!禧瑞都就是比肩世界地标名人名宅标准而打造!

项目的稀缺价值:
1、稀缺的地段价值:
(1)核心地段价值------具有绝对的稀缺性!
世界关注的中心—中国(大国崛起);
中国中心—北京;北京中心—国贸CBD;
禧瑞都—CBD最核心地段
(是位于CBD及CBD东扩区的交汇核心!是位于经济引擎传媒产业的核心!是位于新、老CBD的立体交通枢纽!)
(2)最后的住宅土地价值----具有绝对的稀缺性、唯一性!
在整个CBD和CBD东扩区规划中的最后的住宅用地!
(3)景观价值------三重独特景观具有绝对的稀缺性、唯一性!
A、新央视、国贸三、中国尊,三大国家地标环伺,景观尽揽;
B、CBD独有的繁华大都会景观尽揽;
C、政府规划的文化公园、媒体公园,两大公园环伺,景观尽揽;
两大公园:
文化公园:a、东西CBD核心区内唯一公园,小型中央公园式景观使禧瑞都成为CBD唯一的中央公园式豪宅。b、与另两个公园不同,文化公园是广场式公园聚集大量人气,能成为CBD的洛克菲勒广场。
媒体公园:禧瑞都南向公园景观
(4)地标价值——三大国家地标带来的标签价值具有绝对的稀缺性和唯一性!
国家地标,是盛载经济乃至政治成就和寄寓国家愿景的产物!是身份和地位的标签!倚其而居,呈现的是一种“与一个国家的辉煌时代毗邻而居”的极致生活权力和状态!
(5)顶级配套资源价值---具有绝对的稀缺性、唯一性!
顶级生活配套触手可及!
顶级的购物场所、五星级酒店、顶级美容、健身、会所俱乐部等,都是禧瑞都业主步行即可享有的国际化品质生活资源,而且在CBD的东扩规划中项目门前的朝阳路将成为北京的麦迪逊大街,第五大道,百老汇大道的综合时尚街区。


2、稀缺的产品价值:
(1)纯居土地性质----具有绝对的稀缺性、唯一性!
(2)CBD核心唯一的最低密度----最低容积率是绝对实现了土地最大化私有!
(3)CBD核心唯一的半闭合型规划------创造了“大隐繁华”、唯一的繁华中的私属领地!
半闭合式庭园规划,界定都会私人版图:建筑是连接私密性与公共性的通道。相对于CBD大多开放式的住区规划,禧瑞都采取了半闭合式的庭院规划。软性隔断使社区与外界相对独立,构筑内部完好的私密性。
(4)CBD核心唯一的中意西形的红色金属立面------私属地标!
①红色建筑,温暖CBD:禧瑞都的外立面颜色采用神韵天成的故宫红。红色本就是中华民族图腾的一种象征。从周代开始,每逢夏季天子就率领三公九卿着红色衣衫举行迎夏仪式,汤汤历史长河流至今日,红色成为中国色彩审美的图腾。禧瑞都就是禧瑞都,以中华民族的图腾色温暖了整个冷灰色调的CBD。
②“中国结”,丰富CBD的新人文奇观:外立面设计灵感源于祥瑞的“中国结”和九叠篆的“中国玺”,中华经典与国际风尚完美对接,祥瑞与尊荣融汇,筑就中式美感的现代人文建筑。
③金属立面,传承百年的国际化潮流:采用高级铝板、铝塑板和顶级玻璃作为外观主材料,局部饰以铜板,呈现出豪阔质感,建筑整体更国际化。同时,金属立面历久弥新,百年如一。
(5)CBD核心唯一的中心花园、空中花园------私属花园!
CBD中心唯一的私属园林 隐逸繁华:首都CBD寸土寸金,在CBD核心造园,奢侈不言而喻。投入巨资移植名花成树,创造了CBD核心一片至尊至美的绿洲,价值无可估量。在曼哈顿,中央公园像一个绿色的宝石镶嵌在其中。凡是推窗可见中央公园的公寓,皆是名门富贾的显赫居所。
皇制布局园林,五瑞呈祥、九禧盈门:禧瑞都以“九五之尊”的皇制布局营园,幽静中带来气派的皇家体验。“九五”一词源于《易经》,六十四卦三百八十四爻中最好的一爻便是九五,自古以来“九五”就是帝王专属之数。禧瑞都五大瑞园和九座禧园错落排列,培栽“五瑞呈祥”之自然境界,赋寓“九禧盈门”之天骄盛名。禧瑞都就是禧瑞都,繁华尽头与园林转角,不过一念之间。
精挑银杏等名树,造四季美景:特别栽种了北方冬季可观赏的植物,精选如银杏、合欢、白玉兰、樱花等名贵花木,形成花木繁茂、温馨自然的居住环境。
空中花园:禧瑞都“天禧”座不仅具备传统意义上的园林景观,更有空中花园为高端人士提供难以言喻的景观情境,创造了CBD唯一的空中花园,立体多层次的景观,赏心悦目。身处空中花园之中,CCTV近在咫尺,视野之内则是繁华的大都会景观。
(6)CBD核心唯一的400平南北通透孤品板楼------孤品私宅!
(7)大尺度奢华空间——国际大师主笔空间设计 缔造“流动的奢华”;18米超大尺度开窗,海纳都会繁华盛景;细节考究,赋予空间尊崇质感。
①流动性,原创世界级的居住享受:禧瑞都充分尊重大都会资源,在400㎡的空间中打破界限,以开放型格局缔造流动空间。因为,禧瑞都就是禧瑞都,旨在为居者创造一种灵动舒适的无界生活体验。
②18米超大尺度开窗,海纳都会繁华盛景:禧瑞都“天禧”座面向CCTV一侧的开窗面连续近18米。主卧以及客厅的整墙开窗,将世界级地标尽收眼底,纳为家中私景。使得阳光、景观成为奢华空间的常客。
③细节考究,赋予空间尊崇质感: “木饰墙面”、“高级人造石套窗”、“精细化卫生间”等十多处细节的精雕细琢,为当代名仕演绎低调奢华的精髓。
(8)顶级精装配置----配置国际一线奢侈品牌
产品通过设计师对国际一线奢侈品牌的精心组合,让高端人群能够站在世界前沿享受国际品质生活。
禧瑞都在装修材质以及家电配置上,尽数采用国际顶尖品牌的原装进口产品,为客户营建更纯正的大都会奢华生活。我们在以下国际一线品牌: 为阁下进行甄选。(待确认)
(9)五星级物业------仲量联行五星级礼制服务


3、 资产价值:
(1) 投资、保值增值性:
中国经济崛起,跻身全球第三大经济体,2020年将建成亚太地区经济运行的控制中心之一,全世界瞩目北京CBD。CBD东扩开启了北京建设世界城市的第一步,禧瑞都位于以CCTV为龙头的CBD新核心中央,成为新、老CBD连接的重要枢纽,土地的稀缺价值不言而喻。CCTV的进驻带动整个传媒产业链东移,为CBD注入了强大的经济引擎,使得项目具有了极强的投资价值。
(2)不可再生的稀缺性:
新、老CBD的整个规划中仅有25%为公寓产品,从目前的建设完成情况可以看出,禧瑞都的公寓产品是私藏CBD的唯一机会。
(3)资产传承和配置首选:
由于地段和资源优势所带来的安全、优质、持续升值的物业资产,“首创·禧瑞都”成为中国高端私宅新境界,将是抵御通胀、资产超优配置的首选。
随着中国大国的强势崛起,随着新央视、国贸三的世界地标地位的树立,随着北京第一高楼“中国尊”的正式动工,北京已经开启了建议世界城市的第一步!作为CBD核心区中心地标的Z15地块代表了北京经济的制高点,必将吸引具有世界眼光的企业聚集于此。这一地标性建筑将会成为北京经济发展的焦点不容质疑,这不仅缘于建筑的地理高度意义,还将使这座建筑成为北京经济形式的风向标!“禧瑞都”紧邻震撼世界的、新央视、国贸三、中国尊,见证着这个新的历史时刻!尊崇绝佳的地理位置成为此刻的北京中心、国家中心、未来的世界中心!北京中心的高端私宅价格也将比肩世界城市核心区私宅价格,同时成为世界各国层峰人士理想选择!投资收藏国际城市核心私宅除了“禧瑞都”,无其它选择!

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